英国高端百货HoF破产保护计划获批 将关闭31家门店

6月22日，由千百度国际控股有限公司(以下简称“千百度”) 接手控股的英国高端百货 House of Fraser 宣布此前提出的公司自愿协议(Company Voluntary Agreement，一项破产保护程序，以下简称 “CVA”)提案在债权人会议中以超过所需的75%的支持率通过，确定关闭包括伦敦牛津街旗舰店在内的旗下31家门店。

　　至此，House of Fraser 的门店规模将缩小一半以上，约 6000名 House of Fraser 的员工将面临失业，包括 2000名直接聘用员工和4000 名为合作品牌和特许经营合作伙伴工作的员工。

　　此外，为了全面重组业务，挽救当前局面，House of Fraser 还将大幅削减另外10家门店的租金开支。

　　今年4月，千百度宣布收购南京新街口百货股份有限公司旗下 House of Fraser 控股公司 House of Fraser Group 51%的控股权。同时 House of Fraser 表示将通过 CVA 进行重组，于今年6月启动门店重组计划，关闭部分门店，该计划预计将于2019年初完成。在完成交易后，House of Fraser 还将获得另外7000万英镑的资金注入。

　　值得注意的是， House of Fraser 目前运营的59家门店都是租赁的，而不是直接拥有门店的房产。 CVA 提案的通过将对房地产业主们的利益产生重大冲击，因为这些即将被关闭的门店的业主们很难将手中的店铺再迅速重新租出去。

　　近来，越来越多处境艰难的零售商通过 CVA 提案关闭门店，以实现业务重组。房产业主们认为 CVA 现在已经成为零售商们削减租金的捷径，有被滥用的嫌疑，希望政府对这些 CVA 提案进行紧急审查。

　　House of Fraser的 CVA 提案是迄今为止最具争议的：该提案的通过需要获得至少75%的支持率，然而在此次投票中，受限于投票结构方式的规定，房产业主们的表决权被削弱。

　　在一份联合声明中，一直以来担任房产业主顾问的 Begbies Traynor合伙人 Mark Fry of 和JLL 合伙人 Charlotte Coates 表示：“令人遗憾的是，此次 CVA 的通过并没有与房产业主们达成妥善协议，由于业主们的表决权在投票中被削弱，他们现在有28天的时间考虑是否对该提案的通过提出法律质疑。”

　　房地产业机构 Revo的负责人 Mark Williams 表示：“ CVA 破产程序迫切需要紧急审查并进行改革，房地产业主们正在被迫为企业主们的错误和政府未能改革营业房产税制度付出代价。”

　　House of Fraser 首席执行官 Alex Williamson 表示：“我们对债权人的持续支持表示感谢，这显然是一个艰难的决定，但这也是保障我们未来的唯一选择。我们的重点是为每一位利益受损者提供支持，我们正在帮助他们争取到尽可能多的与零售信托等机构合作的机会。”

　　近几年来，受到电商持续冲击，假日季表现低迷以及汇率的不利变动等多种因素影响，House of Fraser 的业绩持续低迷，面临着不小的财务压力。根据千百度最近发布的公告显示，在截至2017年12月31日的12个月内，House of Fraser 销售额同比减少6.3%至7.878亿英镑，亏损为4390万英镑，而上年同期为盈利150万英镑。

　　不只是House of Fraser，其它英国的传统零售商目前都面临着管理费用上涨、英镑疲软以及线上购物兴起的困境。今年早些时候，知名玩具零售商玩具反斗城( Toys ‘R’ Us Inc)英国公司和英国电子产品零商 Maplin 相继宣布破产。今年3月，英国高街品牌 New Look 向债权人提交议案，申请裁员980人，并关闭60多家表现不佳的门店。上个月，玛莎百货也表示，计划到2022年关闭100家门店。